¡EXCELENTE LOTE EN PUNTA MOGOTES! – 376 M² TOTALES – IDEAL PROYECTO

¡EXCELENTE LOTE EN PUNTA MOGOTES! – 13.86 M DE FRENTE Y 376 M² TOTALES – IDEAL PROYECTO / CHALET

Ubicación: Calle Federico García Lorca e/ Racedo y Thames – Punta Mogotes, Mar del Plata.

Descripción: Ubicado en una de las zonas residenciales más tranquilas y consolidadas de Punta Mogotes, a pocas cuadras de la Costa y de los balnearios del Sur, se presenta este excelente terreno de generosas dimensiones, ideal tanto para el desarrollo de un proyecto inmobiliario como para la construcción de una residencia unifamiliar de categoría.

El lote se destaca por su gran frente de 13,86 metros, lo que otorga una destacada presencia de fachada, flexibilidad arquitectónica para cocheras/ingresos y una excelente entrada de luz natural.

Medidas y Superficie:

• Frente: 13,86 m

• Fondo: 27,19 m

• Superficie Total: 376,85 m²

• Topografía: Lote regular y nivelado, listo para proyectar y construir.

Potencial Constructivo y Indicadores:

• Zonificación: Distrito R4 (Residencial Media-Baja Densidad).

• F.O.S. (0.60): Permite una huella en Planta Baja de hasta ~226 m², dejando un amplio espacio libre para jardín, patio o piscina.

• F.O.T. (0.80 / 1.00): Apto para desarrollar hasta 376 m² cubiertos en altura (PB + 2 Pisos), ideal para edificar un chalet de gran porte, dúplex o complejo residencial multifamiliar.

Servicios y Entorno: Entorno residencial permanente, con entorno natural, entorno arbolado y rápido acceso por arterias principales.

¡Una oportunidad imperdible para constructores, inversores o familias que buscan el terreno perfecto para su hogar en la playa!

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